Moni epäröi lähteä mukaan taloyhtiön hallitukseen yhdestä syystä: “En tiedä osaanko tarpeeksi.” Todellisuudessa suurin osa hallitustyöstä ei vaadi erityisosaamista – vaan kiinnostusta ja huolellisuutta. Usein kyse ei ole siitä, osaatko kaiken valmiiksi, vaan siitä, oletko valmis pysähtymään asioiden äärelle ja tekemään päätöksiä yhdessä muiden kanssa
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallitus vastaa taloyhtiön:
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että hallitus ohjaa suuntaa – ei tee kaikkea itse. Hallitus tekee päätökset siitä, mihin suuntaan taloyhtiötä viedään, mitä korjataan, milloin ja millä tasolla.
Isännöinti valmistelee, hallitus päättää. Toisin sanoen et jää yksin – vaan saat päätöksenteon tueksi valmiiksi koottua tietoa ja ehdotuksia.
Ei tarvitse. Kiinteistöliiton linjaus on selkeä: arkijärki ja huolellisuus riittävät. Tämä on monelle helpotus – hallitukseen ei haeta valmiita asiantuntijoita, vaan ihmisiä, jotka haluavat huolehtia yhteisestä omaisuudesta
Hallituksessa ei odoteta, että tunnet lainsäädännön tai rakennustekniikan yksityiskohtia. Sitä varten on isännöinti ja tarvittaessa tekniset asiantuntijat. Sinun roolisi on ymmärtää kokonaisuus riittävän hyvin, jotta pystyt tekemään perusteltuja päätöksiä.
Tärkeämpää on:
Usein parhaat päätökset syntyvät juuri siitä, että joku uskaltaa kysyä sen “tyhmän kysymyksen”, joka selkeyttää koko tilannetta kaikille.
Yksi yleinen huoli liittyy vastuuseen. Hallituksen jäsen:
Kun päätökset tehdään huolellisesti ja riittävän tiedon pohjalta, vastuu on hallittavissa. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että kun perehdyt asioihin ja toimit huolellisesti, et ole “yksin vastuussa”, vaan osa yhteistä päätöksentekoa.
Koska vaikutus on konkreettinen. Päätökset eivät jää paperille, vaan ne näkyvät suoraan arjessa, asumisen laadussa ja taloyhtiön tulevaisuudessa.
Hallituksessa pääset vaikuttamaan:
Samalla näet, miten taloyhtiö oikeasti toimii – ei vain ulkopuolelta. Monelle tämä tuo myös mielenrauhaa: ymmärrät, mitä taloyhtiössä tapahtuu ja miksi päätöksiä tehdään.
Hyvin toimivassa taloyhtiössä hallitustyö ei kuormita kohtuuttomasti. Kun roolit ovat selkeät ja valmistelu toimii, hallitustyö pysyy hallittavana eikä vie kaikkea vapaa-aikaa.
Luotsilla hallituksen arkea tehdään sujuvaksi:
Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että tieto löytyy yhdestä paikasta ja päätöksenteko pysyy selkeänä myös silloin, kun arki on muuten kiireistä.
Hallitustyö ei ole täydellisyyttä – vaan yhteisen omaisuuden hoitamista yhdessä. Kukaan ei ole valmis hallituksen jäsen ensimmäisestä päivästä lähtien, mutta tekemällä oppii nopeasti.
Usein tärkein askel on yksinkertaisesti se, että lähtee mukaan. Ja juuri se päätös voi olla yllättävän merkityksellinen sekä sinulle että koko taloyhtiölle.
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Puh. 010 755 6011
Avoinna arkisin:
maanantai-torstai klo 9.00-15.00
perjantai klo 9.00-13.00
