Ajankohtaista

Kesän saapuessa sama kysymys nousee esiin monessa taloyhtiössä: Saako parvekkeella grillata? Yksiselitteistä vastausta ei ole, sillä käytännöt vaihtelevat taloyhtiöittäin. Siksi grillikausi kannattaa aloittaa yhdestä yksinkertaisesta asiasta: tarkistamalla oman taloyhtiön säännöt.  Taloyhtiön käytännöt ratkaisevat Suomessa laki ei yleisesti kiellä grillaamista parvekkeella, mutta taloyhtiö voi antaa omia määräyksiä grillaukseen liittyen.  Monessa taloyhtiössä sähkögrilli on sallittu vaihtoehto, kun taas hiili-…

Kesä tuo mukanaan grillailua, pyöräilyä, remontteja, vieraita ja lomamatkoja. Samalla moni arjen turvallisuuteen ja asumiseen liittyvä asia unohtuu helposti. Useimmiten ongelmat eivät kuitenkaan synny suurista virheistä, vaan pienistä asioista, jotka jäävät huomaamatta. Tarkista nämä asiat ennen kesän vilkkainta aikaa. 1. Lataatko sähköpyörän tai sähköpotkulaudan akkua turvallisesti? Sähköiset kulkuvälineet ovat yleistyneet nopeasti, mutta akkujen lataamiseen liittyy…

Kesä mielletään usein taloyhtiöissä rauhalliseksi vuodenajaksi. Todellisuudessa pihoilla liikutaan enemmän, remontteja tehdään aktiivisesti ja osa vastuuhenkilöistä on lomalla juuri silloin, kun jotain yllättävää tapahtuu.  Siksi alkukesä on hyvä hetki varmistaa, että arjen pelisäännöt, yhteystiedot ja turvallisuuteen liittyvät käytännöt ovat kunnossa.  Pienet asiat aiheuttavat usein suurimmat ongelmat  Taloyhtiöiden kesähaasteet eivät yleensä johdu suurista vahingoista tai poikkeustilanteista. …

Kun taloyhtiössä ilmenee ongelma, ensimmäinen puhelu soitetaan usein huoltoyhtiölle.  Ja hyvästä syystä. Jos ulko-ovi ei sulkeudu, pihalla on liukasta tai kellarissa havaitaan vesivuoto, huoltoyhtiö on yleensä ensimmäinen paikalla.  Moni hallituksen jäsen yllättyy kuitenkin siinä vaiheessa, kun tilanne ei ratkeakaan yhdellä korjauksella.  Silloin tarvitaan usein myös teknistä isännöintiä.  Huoltoyhtiö hoitaa kiinteistön arkea Huoltoyhtiön tehtävä on pitää kiinteistö…

Oman talomme luoma MyLuotsi on ollut nyt useita kuukausia käytössä ja sitä kehitetään jatkuvasti asiakkaidemme tarpeen pohjalta. Olemmekin saaneet palautetta teiltä asiakkailta, kuinka MyLuotsin ansiosta asiointi on helpottunut: Kokosimme tälle sivulle yhteen asiakkailtamme esiin nousseita kysymyksiä ja niihin vastaukset. Mukana on sekä käytännön ohjeita että tarkennuksia esimerkiksi kirjautumiseen, näkyviin tietoihin, talouden seurantaan ja palvelun käyttöön…

Monessa taloyhtiössä remontteja on viime vuosina siirretty eteenpäin. Se on ollut täysin ymmärrettävää – epävarma taloustilanne ja korkojen nousu ovat tehneet päätöksenteosta varovaisempaa. Samaan aikaan markkina on muuttunut. Ja juuri siksi tilanne näyttää nyt monen taloyhtiön kannalta paremmalta kuin hetkeen. Rauhallisempi markkina antaa hallitukselle tilaa tehdä parempia päätöksiä Rakennusalan tahti on tasaantunut. Käytännössä tämä näkyy…

Yhtiökokoukset ovat käynnissä ja samalla alkaa yksi vuoden tärkeimmistä päätöksentekohetkistä. Yhtiökokouksessa ei katsota vain taaksepäin – vaan päätetään, miten taloyhtiö toimii ja kehittyy eteenpäin. Yhtiökokous on enemmän kuin pakollinen kokous Yhtiökokous on se hetki, jossa taloyhtiön suunta kirkastuu. Kokouksessa käsitellään lakisääteiset asiat: Mutta käytännössä kyse on usein paljon suuremmasta:päätetään tulevista korjauksista, talouden linjasta ja siitä,…

Yhtiökokous harvoin “epäonnistuu” itse kokouksessa. Useimmiten kokous näyttää ulospäin sujuvalta – mutta taustalla ratkaisee se, mitä on tehty etukäteen. Useimmiten haasteet syntyvät ennen sitä. Jos valmistelu jää hajanaiseksi tai viime tinkaan, se näkyy suoraan kokouksen kulussa ja päätöksenteon epävarmuutena. Kun valmistelu on kunnossa, kokous etenee rauhallisesti, päätökset syntyvät selkeästi ja kaikki ymmärtävät, mistä on päätetty….

Moni epäröi lähteä mukaan taloyhtiön hallitukseen yhdestä syystä: “En tiedä osaanko tarpeeksi.” Todellisuudessa suurin osa hallitustyöstä ei vaadi erityisosaamista – vaan kiinnostusta ja huolellisuutta. Usein kyse ei ole siitä, osaatko kaiken valmiiksi, vaan siitä, oletko valmis pysähtymään asioiden äärelle ja tekemään päätöksiä yhdessä muiden kanssa Hallituksen rooli pähkinänkuoressa Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallitus vastaa taloyhtiön: Käytännössä tämä…

Olemme uudistaneet MyLuotsi-asiakasportaalin kirjautumista. Jatkossa MyLuotsiin kirjautumiseen ei tarvita enää koodin kopiointia, vaan saat sähköpostiisi suoran kirjautumislinkin palveluun. Ota MyLuotsi käyttöön näin: • Mene osoitteeseen myluotsi.fi • Lisää voimassa oleva sähköpostiosoitteesi • Odota hetki, niin saat sähköpostiosoitteeseesi suoran kirjautumislinkin Huomaa, että viestin lähetyksessä voi kestää muutama minuutti. Kirjautuminen on tietoturvasyistä voimassa 24 h, jonka jälkeen sama kirjautuminen on tehtävä uudelleen.

Maanmittauslaitos päivittää palveluitaan. Uusi sähköinen palvelu tekee osakehuoneistoihin ja omiin tietoihin liittyvästä asioinnista helpompaa ja tietoturvallisempaa. Uusi palvelu perustuu vahvaan tunnistautumiseen. Se parantaa osakkaan tietosuojaa ja varmistaa, että vain oikeilla henkilöillä on pääsy ja muokkausmahdollisuus omiin osake- ja yhteystietoihin. Omat tiedot saa päivittyä suoraan rekisteriin, ja sitä kautta tiedot siirtyvät myös isännöinnin käyttämiin järjestelmiin näkyville….

Asiakaspalvelumme palvelee jouluna seuraavan aikataulun mukaan: ti-pe 23. – 26.12. suljettuma-ti 29. – 30.12. klo 9–15 ke 31.12.  klo 9–13  Rauhallista joulua!

Jouluna roskia syntyy väistämättä enemmän: lahjapapereita, ruokapakkauksia, koristeita, valosarjoja ja ylimääräistä biojätettä. Kun jäteastiat täyttyvät nopeasti, pienillä valinnoilla on suuri merkitys. Oikea lajittelu pitää pihapiirin siistinä, ehkäisee tukoksia ja säästää koko taloyhtiön kustannuksia. Tässä selkeä ohjepaketti, jonka avulla arki sujuu myös juhlapyhien keskellä. Paistorasvat ja ruoanlaiton jätteet Kinkunrasva ja muut paistinrasvat ovat riskialttiita viemäreille, sillä…

Joulun aikaan kodit täyttyvät valosta, tuoksuista ja liikkeestä. Samat asiat, jotka tekevät joulusta viihtyisän, voivat kuitenkin lisätä riskejä, jos niitä ei huomioida. Tavoitteena ei ole rajoittaa juhlatunnelmaa – vaan varmistaa, että jokainen voi viettää joulua rauhassa ja turvallisesti. Tämä ohjeistus kokoaa tärkeimmät asiat, joiden avulla jokainen meistä voi huolehtia omasta ja naapuruston turvallisuudesta. Kynttilät –…

Timo Salminen siirtyy konsernin sisällä uusiin tehtäviin suurasiakkuudet liiketoimintaan.   Isännöinti Luotsin yksikönjohtajana aloittaa 1.11. alkaen konserniin kuuluvan Aarre Isännöinnin omistajana ja Oiva Isännöinti Vantaan yksikönpäällikkönä toiminut Jaakko Havia. Jaakko Havia on pitkän linjan isännöintialan ammattilainen ja kokenut johtaja, jolla on laaja kokemus isännöintipalveluiden johtamisesta, tiimien kehittämisestä ja asiakaslähtöisen toimintakulttuurin rakentamisesta. Havia korostaa, että asiakaslaadun kehittäminen on aina ollut keskeinen osa…

Julkaisemme tämän ennakkotiedotteena, sillä meille on tärkeää, että asiakkaamme saavat tiedon tulevista muutoksista nopeasti ja avoimesti. Huoneistotietojärjestelmän kehittäminen jatkuu Isännöinti Luotsissa suunnitelman mukaan. Olemme jo saaneet päätökseen ensimmäisen vaiheen, jossa käytiin läpi ja rakenteistettiin taloyhtiöiden korjaus- ja kunnossapitohistoria. Tämä vaatinut n. 2–3 tunnin panostuksen per taloyhtiö. Seuraavaksi siirrymme huoneistokohtaisten korjaus- ja muutostietojen, taloustietojen sekä kunnossapitotarveselvityksen…

Olemme iloisia voidessamme kertoa, että lanseeraamme uuden MyLuotsi- verkkopalvelun. Palvelu on suunniteltu tekemään taloyhtiön arjesta ja johtamisesta selkeämpää ja sujuvampaa.

Isännöitsijämme Kaisa Astala on voittanut vuoden isännöitsijä- palkinnon 2024!

Isännöinti Luotsi Oy on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä 2.9.2024. Yritysosto vahvistaa Oiva Isännöinnin asemaa johtavana isännöintialan toimijana.

Ylpeänä voimme kertoa, että meille myönnettiin Suomen Vahvimmat -sertifikaatti.