Monessa taloyhtiössä remontteja on viime vuosina siirretty eteenpäin. Se on ollut täysin ymmärrettävää – epävarma taloustilanne ja korkojen nousu ovat tehneet päätöksenteosta varovaisempaa.
Samaan aikaan markkina on muuttunut. Ja juuri siksi tilanne näyttää nyt monen taloyhtiön kannalta paremmalta kuin hetkeen.
Rakennusalan tahti on tasaantunut. Käytännössä tämä näkyy siinä, että hankkeita ei tarvitse viedä läpi kiireessä.
Urakoitsijoilla on enemmän kapasiteettia, kilpailutus toimii tasapainoisemmin ja vaihtoehtoja on aidosti pöydällä.
Tilanne on hyvin erilainen kuin muutama vuosi sitten, jolloin päätöksiä tehtiin usein paineessa – nopeasti ja rajallisella näkymällä.
Korjaushankkeista puhutaan usein kustannusten kautta. Todellisuudessa lopputulos määräytyy jo paljon aiemmin.
Kun hanke on valmisteltu rauhassa: tiedetään mitä ollaan tekemässä, vaihtoehdot on käyty läpi ja päätökset perustuvat tietoon – ei kiireeseen.
Juuri tähän nykyinen markkina antaa hyvän mahdollisuuden.
“Odottaminen” tuntuu turvalliselta ratkaisulta, mutta käytännössä se johtaa usein siihen, että remontti tehdään vasta pakon edessä.
Silloin vaihtoehtoja on vähemmän, kustannuksia on vaikeampi ennakoida ja päätöksiä joudutaan tekemään kiireessä.
Ennakointi ei tarkoita, että remontti pitää aloittaa heti. Se tarkoittaa, että siihen varaudutaan ajoissa.
Vaikka hanke olisi vielä muutaman vuoden päässä, valmistelu kannattaa aloittaa jo nyt.
Usein riittää, että pysähdytään hetkeksi kokonaisuuden äärelle: mitä on tulossa, millä aikataululla ja mitä vaihtoehtoja on olemassa.
Kun suunta on selkeä, päätöksiä ei tarvitse tehdä paineessa myöhemmin.
Hyvä korjaushanke ei näy vain lopputuloksessa – vaan kaikissa sen vaiheissa.
Kun asiat tehdään ajoissa, hallitus tietää mitä päättää, viestintä pysyy selkeänä ja kokonaisuus etenee hallitusti.
Nykytilanne ei tee remonteista halpoja, mutta se antaa paremmat edellytykset tehdä fiksuja päätöksiä oikeaan aikaan.
Jos haluatte sparrata oman taloyhtiön tulevia hankkeita tai aikataulua, oma talotiiminne auttaa mielellään alkuun.
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Puh. 010 755 6011
Avoinna arkisin:
maanantai-torstai klo 9.00-15.00
perjantai klo 9.00-13.00
